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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Passos - MG

Apartamento à venda em leilão

Praça Da Matriz, 80, Apartamento 302 · Passos/MG

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
11.732
Ocupação
Ocupado

Sobre Passos

População
116mil hab.
PIB per capita
R$ 26.074

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento n° 302, localizado no Edifício Abrão Jabbur, na Praça da Matriz, n° 80, no Centro de Passos, MG. A área construída estimada é de 94,00m². A matrícula do imóvel é 11.732 do CRI Local e a inscrição fiscal é 01.008.0359.013.

Informações do Processo

Matrícula:
11.732 do CRI Local
Área:
94,00m²
Inscrição Fiscal:
01.008.0359.013

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente da alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Condições de Venda:
O arrematante assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade para a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Aspectos Legais:
O Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante está ciente de que deve ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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