Casa à venda em leilão em Marica - RJ
Casa à venda em leilão
Estrada De Itaipuaçu, 409, Casa 20 · Marica/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 80.335
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Marica
- População
- 168mil hab.
- PIB per capita
- R$ 511.810
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel está localizado na Estrada De Itaipuacu, 409, Casa 20, Rua A 1223, Residencial Parque Dos Ganços I, Recanto De Itaipuacu, Maricá, RJ, 24937325. É uma casa em condomínio, ocupada, com área construída de 76 m² e área privativa de 76 m². A matrícula é 80.335, no Cartório 2° CRI DE MARICÁ, e a inscrição da Prefeitura é 119283. O imóvel possui 1 cozinha e 1 sala.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 0808661-94.2024.8.19.0031
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Maricá/RJ
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está em ação judicial indenizatória e o vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o comprador ficará com todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.22259 Valor Alvo: R$ 316.000,00
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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