Apartamento à venda em leilão em Guaruja - SP
Apartamento à venda em leilão
Estrada Do Pernambuco, 400, Apto 13 · Guaruja/SP
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 74.810
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Guaruja
- População
- 325mil hab.
- PIB per capita
- R$ 32.292
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Endereço do Imóvel: Estrada Do Pernambuco, 400, Apartamento 13-Bloco A Do Residencial Pernambuco, Loteamento João Batista Julião, Guarujá, SP, 11443410Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 65 m² de área construída, 65 m² de área privativa, 51 m² de área comum. Matrícula(s): 74.810. Cartório: 1 CRI GUARUJA. Inscrição da Prefeitura: 3-0469-011-003. Taxa de condomínio: R$ 1.022,33IPTU anual: R$ 2.235,15
Observações
a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.24409Valor Alvo: R$ 223.515,42
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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