Loja à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
Loja no Centro - Rio de Janeiro/RJ
Rua Da Quitanda, 80 · Rio de Janeiro/RJ
Loja·633.0 m²·Outros
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma loja localizada no Centro de Rio de Janeiro, RJ. Ele é composto por uma loja, uma sobreloja e uma parte do subsolo de um prédio. A área privativa do imóvel é de 633,00m² e ele representa uma fração de 11,50% do terreno. A venda será formalizada por meio de Escritura Pública de Venda e Compra.
- Matrícula:
- 50.607– 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, RJ
- Área:
- 633,00m²
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- 11,50%
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não encontrado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel possui taxa condominial que deverá ser assumida pelo comprador após a formalização da aquisição. Além disso, a matrícula não declara a área edificada, e eventual divergência de área edificada no local e projeto aprovado e cadastro municipal deverão ser regularizados pelo adquirente junto aos órgãos públicos.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar loja em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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