Loja à venda em leilão em Curitiba - PR
Loja no Centro em Curitiba/PR
Rua Visconde De Nacar, 1440 · Curitiba/PR
Loja·676.41 m²·Outros
- Matrícula
- 70342
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Curitiba
- População
- 2.0M hab.
- PIB per capita
- R$ 49.905
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma loja no Centro de Curitiba, no estado do Paraná. A área privativa total é de 676,41m², conforme laudo. A loja está ocupada e a venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.
- Matrícula:
- 70.342, 70.343, 70.344, 70.603, 70.604, 70.605, 70.606, 70.607, 70.608, 70.609
- Área:
- 676,41m²
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- 0,0078520, 0,0045928, 0,009476 A loja está dividida em três partes: - LOJA N°2: Área construída privativa de 396,58m², área construída comum de 120,2339m², área construída total de 516,8139m², fração ideal do solo de 0,0078520 e quota de terreno de 56,8956m². - LOJA N°3: Área construída privativa de 231,97m², área construída comum de 70,329m², área construída total de 302,2995m², fração ideal do solo de 0,0045928 e quota de terreno de 33,2794m². - LOJA N°5: Área construída privativa de 47,86m², área construída comum de 14,5121m², área construída total de 62,3721m², fração ideal do solo de 0,009476 e quota de terreno de 6,8663m². A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, somente à vista.
Informações do Processo
- Autor:
- Itaú Unibanco S.A - O Banco Itaú S.A é proprietário da proporção de 28,594765%
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A venda está sujeita ao direito de preferência pelos co-proprietários. A regularização do imóvel junto aos órgãos competentes correrá por conta do arrematante.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
- Edital.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (com juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (sem juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta.pdf
- Anexo I - Benefício Presente.pdf
- Matrícula n° 70342_loja 2.pdf
- Matrícula n° 70343_loja 3.pdf
- Matrícula n° 70344_loja 5.pdf
- Matrícula n° 70603_vaga 592.pdf
- Matrícula n° 70604_vaga 593.pdf
- Matrícula n° 70605_vaga 594.pdf
- Matrícula n° 70606_vaga 595.pdf
- Matrícula n° 70607_vaga 596.pdf
- Matrícula n° 70608_vaga 597.pdf
- Matrícula n° 70609_vaga 598.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar loja em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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