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Casa à venda em leilão
45% de desconto

Casa à venda em leilão em Santo Andre - SP

Casa à venda em leilão

Rua Las Palmas, 478, André / Sp · Santo Andre/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
63.227
Ocupação
Ocupado

Sobre Santo Andre

População
724mil hab.
PIB per capita
R$ 45.063

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Las Palmas, nº 478, parte dos lotes 18 e 19, quadra 19-A, na Vila Sacadura Cabral, em Santo André/SP. A área construída estimada é de 79,00m² e a área de terreno é de 77,51m². A matrícula é 63.227 do 1º CRI de Santo André/SP e o contribuinte é 17.149.046.

Matrícula:
63.227
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
17.149.046
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel está ocupado e eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficará a cargo do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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