

Sala Comercial à venda em leilão em Santo Andre - SP
Sala Comercial - Centro Empresarial Orazio Marchese - Bairro Jardim - A.U. 34,7700m² - A.T. 63,0374m² Com WC E 1 Vaga.
Santo André - SP · Santo Andre/SP
Sala Comercial·63.0374 m²·Leilão Judicial
- Matrícula
- 150657
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Santo Andre
- População
- 724mil hab.
- PIB per capita
- R$ 45.063
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma sala localizada no 4º pavimento do Centro Empresarial Orazio Marchese, situado na Rua das Figueiras nº 2001, na Cidade de Santo André. A sala é destinada a atividades comerciais prestadoras de serviços e possui 01 (um) WC. A área real privativa é de 34,7700m², e a área real comum de divisão não proporcional é de 19,8564m², incluindo uma vaga indeterminada na garagem coletiva do 2º subsolo. A área real comum de divisão proporcional é de 8,4110m², perfazendo uma área real total construída de 63,0374m². A fração ideal do imóvel é de 0,01493953 ou 1,493953%. A sala possui uma porta de entrada considerada como frente, confrontando com o corredor de circulação por este lado, pelo lado direito também com o corredor de circulação, pelo lado esquerdo com a sala nº 43, e pelos fundos com o recuo do empreendimento em relação à Rua Conselheiro Justino. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 01.070.360, objeto da matrícula nº 150657, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo.
Informações do Imóvel **
- Matrícula:
- 150657 **
- Área:
- 63,0374m² **
- Inscrição Fiscal:
- 01.070.360 **
- Fração Ideal:
- 0,01493953 ou 1,493953%
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado **
- Parcelado:
- Não mencionado **
- FGTS:
- Não mencionado **
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 1011597-04.2021.8.26.0554 **
- Autor:
- Não especificado **
- Réu:
- Não especificado **
- Vara:
- Não especificada **
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado **
- Condições de Venda:
- Não mencionado **
- Ocupação:
- A sala é destinada a atividades comerciais prestadoras de serviços. **
- Aspectos Legais:
- O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 01.070.360, objeto da matrícula nº 150657, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo.
Condições de parcelamento
Não existem informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar sala comercial em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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