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Casa à venda em leilão
47% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Jose do Rio Preto - SP

Casa à venda em leilão

Rua Otávio Ciconi, 1551 · Sao Jose do Rio Preto/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
95.365
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Jose do Rio Preto

População
469mil hab.
PIB per capita
R$ 44.680

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão está localizada na Rua Otávio Ciconi, n° 1551, lote 22 e quadra 46, no Residencial Nato Vetorasso, em São José do Rio Preto/SP. A área do terreno é de 200,00m² e a área construída é de 61,11m². A matrícula do imóvel é 95.365 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP.

Matrícula:
95.365
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Não há informações sobre o autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro.

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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