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Apartamento Duplex à venda em leilão
46% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Fortaleza - CE

Apartamento Duplex à venda em leilão

Rua Vicente Linhares, 59, Apartamentos Tipo Cobertura Duplex Edifício Absolut Condominium Com Direito As Vagas De Garagem Nº 53 Apto 2301 E Apto 2302 · Fortaleza/CE

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Bradesco

Matrícula
48.198
Vagas de garagem
7
Ocupação
Ocupado

Sobre Fortaleza

População
2.7M hab.
PIB per capita
R$ 27.165

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este leilão refere-se a dois apartamentos tipo Cobertura Duplex, localizados no Edifício Absolut Condominium, na Rua Vicente Linhares, nº 631, em Fortaleza/CE. Cada apartamento tem uma área total privada de 247,90m². A matrícula é 48.198 e 48.199 da 4ª Zona do CRI de Fortaleza/CE.

Matrícula:
48.198 e 48.199
Área:
247,90m² (cada apartamento)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada Os apartamentos estão ocupados e têm direito a vagas de garagem específicas. No entanto, há débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 3.000,00 e eventuais débitos de condomínio vencidos ou a vencer, que devem ser apurados e pagos pelo arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, com 10% de desconto
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
34ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante deve providenciar a regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis.
Condições de Venda:
O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital.
Ocupação:
Os apartamentos estão ocupados.
Aspectos Legais:
Consta ação nº3006058-15.2026.8.06.0001 - 34ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza - 23/01/2026 - AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE CONTRATUAL C/C TUTELA DE URGÊNCIA.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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