Melhor Usado← Voltar para a busca
Apartamento à venda em leilão
Apartamento à venda em leilão - foto 2
Apartamento à venda em leilão - foto 3
Apartamento à venda em leilão - foto 4
Apartamento à venda em leilão - foto 5
+1 fotos
30% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Aracatuba - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Almirante Barroso, 199, Apartamento 167 16° Andar Torre B Residencial Fiji Integrante Do Empreendimento Residencial Ilhas Do Pacífico Vila Mendonça Araçatuba / Sp · Aracatuba/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
116.864
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Aracatuba

População
199mil hab.
PIB per capita
R$ 45.269

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este apartamento é localizado no 16° andar da Torre B, no Residencial Fiji, integrante do empreendimento Residencial Ilhas do Pacífico, situado à Rua Almirante Barroso, 199, Vila Mendonça, em Araçatuba/SP. O imóvel tem direito ao uso de 2 (duas) vagas de garagem e oferece uma área privativa de 74,36m² e uma área total de 139,41m², conforme consta na matrícula 116.864 do 1° CRI de Araçatuba/SP.

Matrícula:
116.864
Área:
74,36m² (privativa) e 139,41m² (total)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do Arrematante. Além disso, há débitos condominiais de R$ 11.533,43 (julho/2022) e débitos IPTU/Prefeitura Municipal de Araçatuba no valor de R$ 15.532,12, atualizado até 26/06/2026.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim (não admite utilização de carta de crédito)

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do Arrematante.
Aspectos Legais:
O Tema 1.134/2024 do STJ fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. Além disso, o Provimento CNJ Nº 188/2024 atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Aracatuba - SP

Imóveis do mesmo tipo (Apartamento)