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Fazenda à venda em leilão
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à venda em leilão em Camacari - BA

Fazenda à venda em leilão

Rodovia Ba 512 S/N Gleba, nº 15 · Camacari/BA

·Leilão Extrajudicial·Sicoob

Matrícula
6.116
Ocupação
Desocupado

Sobre Camacari

População
309mil hab.
PIB per capita
R$ 109.929

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma fazenda localizada na Rodovia BA - 512, Gleba nº 15, Fazenda Jaqueira, Camaçari, BA, 42839-876. A área total do imóvel é de 47794,49 m², com 40633,96 m² de área de terreno. A matrícula do imóvel é nº 6116, registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Camaçari-BA, com inscrição fiscal na Prefeitura 111927. O imóvel está desocupado e localizado em uma zona industrial de expansão urbana. O desmembramento da antiga Fazenda Jaqueira é mencionado como uma das características do imóvel.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está em conformidade com as leis e regulamentações aplicáveis, mas o comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel.
Condições de Venda:
A venda é feita "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Ocupação:
A posse do imóvel será concedida ao comprador somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Aspectos Legais:
A venda é regida pelas leis e regulamentações aplicáveis, incluindo a Lei nº 9.514/97.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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