à venda em leilão em Vila Nova dos Martirios - MA
Fazenda à venda em leilão
Fazenda Santa Maria S/N Parte 02 Zona Rural, Nova Dos Martírios / Ma · Vila Nova dos Martirios/MA
·Leilão Extrajudicial·Sicoob
- Matrícula
- 1.258
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Vila Nova dos Martirios
- População
- 14mil hab.
- PIB per capita
- R$ 11.371
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma fazenda localizada em Vila Nova dos Martírios, no estado do Maranhão, com área total de 104,4522 hectares. A fazenda está situada ao lado da Ferrovia Carajás, a cerca de 24 km do centro da cidade. A matrícula do imóvel é nº 1258, REGISTRO DE IMÓVEIS DE VILA NOVA DOS MARTIRIOS, e a inscrição fiscal é 110.060.110.043-4.
- Matrícula:
- 1258
- Área:
- 104,4522 hectares
- Inscrição Fiscal:
- 110.060.110.043-4
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é desocupado e está em estado de conservação, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel e arcar com os custos e riscos associados a essa verificação.
Forma de Pagamento
- À vista:
- 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador será responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel e arcar com os custos e riscos associados a essa verificação.
- Condições de Venda:
- A venda é feita "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra. O comprador será responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
- Ocupação:
- O imóvel é desocupado.
- Aspectos Legais:
- A venda é regida pelas leis e regulamentos aplicáveis, incluindo a Lei nº 9.514/97.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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