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Fazenda à venda em leilão
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à venda em leilão em Vila Nova dos Martirios - MA

Fazenda à venda em leilão

Rodovia Ma-125, 257, Frades Fazenda Santa Fé Nova Dos Martírios / Ma · Vila Nova dos Martirios/MA

·Leilão Extrajudicial·Sicoob

Matrícula
543
Vagas de garagem
10
Ocupação
Desocupado

Sobre Vila Nova dos Martirios

População
14mil hab.
PIB per capita
R$ 11.371

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma fazenda localizada na Zona rural da Rodovia MA-125, em Vila Nova dos Martírios, Maranhão. A fazenda é composta por 10,87 Ha de área de terreno e 10,87 Ha de área total. A matrícula do imóvel é nº 543, REGISTRO DE IMÓVEIS DE VILA NOVA DOS MARTÍRIOS, e a inscrição fiscal é 110.060.112.178-4.

Matrícula:
543
Área:
10,87 Ha
Inscrição Fiscal:
110.060.112.178-4
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel é desocupado e localizado na margem esquerda da Rodovia BR-010, sentido Imperatriz - Belém. A fazenda é composta por um sítio denominado Fazenda Santa Fé - Lote 257, com área total de 10,8790 Hectares.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Formas de Pagamento

À vista:
100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Parcelado:
Não especificado
FGTS:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de Venda:
A venda é feita "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra. O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel e por arcar com os custos e riscos associados a essa verificação.
Ocupação:
O imóvel é desocupado, mas o comprador é responsável por arcar com eventuais desocupações, inclusive quanto a custas, providências e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias.
Aspectos Legais:
A venda é regida pelas leis e regulamentos aplicáveis, incluindo a Lei nº 9.514/97.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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