Loja à venda em leilão em Brasilia - DF
Salão Comercial à venda em leilão
Praça 3 Bloco D, s/n, 4 Bloco D · Brasilia/DF
Loja·Leilão Extrajudicial
- Matrícula
- 43.318
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Brasilia
- População
- 3.1M hab.
- PIB per capita
- R$ 92.732
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel está localizado na Praça 3, Entrequadra, s/n, Loja 4, Bloco D, Setor Sul - Gama, Brasília, DF, 72410-239. Trata-se de um imóvel comercial, desocupado, com área privativa de 66,22 m² e área comum de 0,18 m², totalizando 66,40 m². A matrícula do imóvel é nº 43318, no 5º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, e a inscrição fiscal é 52755-118.
Informações do Processo
Não há informações sobre o processo.
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
- Condições de Venda:
- A venda é feita "ad corpus" e o comprador assume o risco de regularizações futuras, caso necessárias. O imóvel pode ter pendências registrais, documentais ou administrativas que não impeçam a venda, mas que deverão ser previamente regularizadas para o início do processo de escrituração.
- Ocupação:
- O imóvel está desocupado.
- Aspectos Legais:
- O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. O imóvel é vendido sem garantia de entrega livre e desimpedida, e o comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar loja em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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