Casa à venda em leilão em Aracatuba - SP
Casa, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Padre Anchieta, 742 · Aracatuba/SP
Casa·155.0 m²·Outros
- Matrícula
- 40.263
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Aracatuba
- População
- 199mil hab.
- PIB per capita
- R$ 45.269
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa, localizada na Rua Padre Anchieta, 742, Vila Santana, Araçatuba, SP, 16050520. A casa é ocupada e tem uma área de 300 m² de terreno e 155 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 40.263, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba (CRI ARAÇATUBA) e inscrita na Prefeitura com o número 37179. A casa tem 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 661,80.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 40.263
- Área:
- 300 m² de área terreno, 155 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 37179
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista ou Financiamento:
- Sim, em até 420 meses.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 1008913-81.2025.8.26.0032
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Araçatuba/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está ocupado e a desocupação será feita pelo arrematante.
- Condições de Venda:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos e os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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