Casa à venda em leilão em Sao Carlos - SP
Casa, Padrão, 0 vaga(s) de garagem
Rua Herminio Rodrigues Asenha, 251 · Sao Carlos/SP
Casa·100.68 m²·Outros
- Matrícula
- 143.373
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Carlos
- População
- 257mil hab.
- PIB per capita
- R$ 55.045
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa, localizada em São Carlos, SP, com área de terreno de 279,49 m² e área construída de 100,68 m². A casa está ocupada e não aceita visitação. O imóvel está matriculado sob o número 143.373 no Cartório de Registro 1º CRI DE SÃO CARLOS e inscrito na Prefeitura sob o número 19119005001.
- Matrícula:
- 143.373
- Área:
- 279,49 m² (área terreno) e 100,68 m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- 19119005001 O imóvel é uma casa, com área construída de 100,68 m², localizada em um terreno de 279,49 m². O IPTU anual é de R$ 799,70.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 1000775-12.2024.8.26.0566
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de São Carlos/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A. O imóvel está ocupado. B. A ação judicial é indenizatória, com processo número 1000775-12.2024.8.26.0566 em trâmite na Vara Cível de São Carlos/SP. C. O arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital e decorrentes da ação judicial em trâmite. D. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. E. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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