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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Goiania - GO

Apartamento à venda em leilão

Rua 16, s/n, Apartamento 406 · Goiania/GO

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
270.288
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Goiania

População
1.6M hab.
PIB per capita
R$ 38.486

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Comfort House, no Lote n. 13-15, da Quadra 48, na Rua 16, no Setor Central, na cidade de Goiânia. O apartamento tem área total de 70,83m², sendo 41,27m² de área privativa e 29,56m² de área comum. A fração ideal do imóvel é de 8,52m² ou 0,724252% sobre o terreno e coisas comuns. O imóvel é composto por quarto/living, cozinha/serviço, banho, sacada e laje técnica. Além disso, o imóvel também inclui um Boxe de Garagem n. 21-m, com área total de 19,54m², sendo 12,48m² de área privativa e 7,06m² de área comum. A fração ideal do boxe de garagem é de 2,03m² ou 0,172989% sobre o terreno e coisas comuns. O imóvel também inclui um Escaninho n. 9, com área total de 0,91m², sendo 0,58m² de área privativa e 0,33m² de área comum. A fração ideal do escaninho é de 0,09m² ou 0,008054% sobre o terreno e coisas comuns.

Matrícula:
270.288, 270.401 e 270.491
Área:
70,83m²
Inscrição Fiscal:
401.027.0324.0019 e 401.027.0324.0133
Fração Ideal:
8,52m², 2,03m² e 0,09m²

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel tem numeração predial sob nº 121 e eventual necessidade de regularização e encargos perante os órgãos competentes da atualização do logradouro e da numeração predial correrão por conta do comprador.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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