




Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ
Casa à venda em leilão
Rua Miranda Mendes, 17, Casa 14 Cond Res Jardim Das Mangueiras · Sao Goncalo/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 59.304
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Goncalo
- População
- 1.1M hab.
- PIB per capita
- R$ 18.505
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Miranda Mendes, 17, Casa 14, Cond Res Jardim Das Mangueiras, Santa Isabel, São Gonçalo, RJ. Ele é parte de um condomínio e está ocupado. O imóvel tem 1 cozinha, 1 sala e 1 copa. A área construída é de 161 m² e a área privativa é também de 161 m². A matrícula é 59.304 e o cartório é o 3° CRI DE SÃO GONÇALO. A inscrição da Prefeitura é 825497000. A taxa de condomínio é R$ 258,65 e o IPTU anual é R$ 1.351,38.
- Matrícula:
- 59.304
- Área:
- 161 m² de área construída e 161 m² de área privativa
- Inscrição Fiscal:
- 825497000
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 0813438-51.2024.8.19.0087
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Rio de Janeiro/RJ
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A. Ocupado B. Ação judicial em trâmite na Vara Cível de Rio de Janeiro/RJ C. O comprador ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital e decorrentes da ação judicial em trâmite. D. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. E. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Condições de pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24024. Valor Alvo: R$ 141.459,08.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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