Casa à venda em leilão em Carazinho - RS
Casa à venda em leilão
Rua Félix Guerra, 262 · Carazinho/RS
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 37.034
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Carazinho
- População
- 62mil hab.
- PIB per capita
- R$ 61.636
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Félix Guerra, 262, no bairro Operária, em Carazinho, RS. A casa é ocupada e possui 1 vaga de garagem. A área total do terreno é de 280 m², com 164 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 37.034, e o cartório é o 1º CRI DE CARAZINHO. A inscrição da Prefeitura é 0004.0077.0042.001.001, e o IPTU anual é de R$ 1.043,44. O imóvel possui 1 cozinha e 1 sala.
Matrícula, Área, Inscrição Fiscal, Fração Ideal
- Matrícula:
- 37.034
- Área:
- 280 m² (terreno) e 164 m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- 0004.0077.0042.001.001
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
a. O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. b. Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento é à vista ou financiamento em até 420 meses. O valor alvo é de R$ 383.864,80.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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