Casa à venda em leilão em Sant'Ana do Livramento - RS
Casa à venda em leilão
Rua Ernesto Fernandes, 98 · Sant'Ana do Livramento/RS
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 12.419
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sant'Ana do Livramento
- População
- 76mil hab.
- PIB per capita
- R$ 37.330
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Ernesto Fernandes, 98, no bairro Wilson, em Sant'Ana do Livramento, RS. Possui uma área de 420 m² de terreno e 151 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 12.419, no Cartório 1° CRI DE SANT'ANA DO LIVRAMENTO, e a inscrição da Prefeitura é 37791. O IPTU anual é de R$ 787,95.
- Matrícula:
- 12.419
- Área:
- 420 m² de área terreno, 151 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 37791
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel está ocupado e o comprador ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Além disso, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- À vista ou financiamento em até 420 meses
- Ocupação:
- Ocupado
- Aspectos Legais:
- Conforme cláusula 4.12 do edital
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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