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Terreno à venda em leilão

Terreno à venda em leilão em Botucatu - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Nilson Aparecido De Barros S/N Lote 01 Quadra A Loteamento Botucatu Verônica Botucatu / Sp · Botucatu/SP

Terreno·Leilão Extrajudicial

Matrícula
47.317
Ocupação
Ocupado

Sobre Botucatu

População
150mil hab.
PIB per capita
R$ 39.937

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O lote 01 da quadra "A" do loteamento Botucatu Verônica, localizado no município e comarca de Botucatu-SP, tem as seguintes características: - Mede 6,62 metros em linha reta, 9,34 metros em curva de raio de 9,00 metros com frente para a Rua 01 - lado A; - Do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o lote 02; - Do lado esquerdo mede 11,57 metros em curva de raio de 22,50 metros e 9,15 metros em curva de raio de 9,00 metros, confrontando com a Rotatória e com a Rua 8; - Nos fundos mede 26,99 metros e confronta com os lotes 01, 02 e 03 da quadra 32 (matrículas n°s 42.669, 42.670 e 42.671) do Loteamento Vida Nova Botucatu; - Encerra a área de 389,12 m². A Rua 01 lado A se denomina atualmente Rua Nilson Aparecido de Barros. O imóvel objeto da matrícula nº 47.317 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.

Informações importantes O imóvel tem restrições urbanísticas, conforme Av.1, e está ocupado. O adquirente deve desocupar o imóvel nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Condições de parcelamento

À vista e sem desconto.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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