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Terreno à venda em leilão
40% de desconto

Terreno à venda em leilão em Aracatuba - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Franklin Leal S/N Lote 06 Quadra 68 Jardim Umuarama · Aracatuba/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
35.978
Ocupação
Ocupado

Sobre Aracatuba

População
199mil hab.
PIB per capita
R$ 45.269

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Rua Franklin Leal, s/nº, no Jardim Umuarama, em Araçatuba/SP. A área do terreno é de 300m² e a matrícula é 35978 do 1ª CRI de Araçatuba/SP.

Informações importantes O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A condição de venda é à vista, sem aceitação de carta de crédito. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, é a única forma de pagamento aceita. **
Parcelado:
Não é aceito. **
FGTS:
Não é mencionado.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado. **
Número do Processo:
Não especificado. **
Réu:
Não especificado. **
Vara:
Não especificada. **
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

O tema 1.134/2024 do STJ fixou a tese de que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. O Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

* Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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