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Apartamento à venda em leilão
50% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Porto Alegre - RS

Apartamento à venda em leilão

Rua Abram Goldsztein, 446, Apartamento Nº 1304 Edifício Vivare · Porto Alegre/RS

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
131.973
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Porto Alegre

População
1.5M hab.
PIB per capita
R$ 54.648

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no décimo terceiro pavimento do "Edifício Vivare", no bairro Jardim Carvalho, em Porto Alegre/RS. O apartamento é o primeiro à esquerda de quem entra na circulação à direita de quem pelas escadas chega ao pavimento. Possui 61,56m² de área real privativa, 37,85m² de área real de uso comum e 99,41m² de área real total. A fração ideal equivalente ao apartamento é de 6087/1320323 no terreno e nas coisas de uso comum. O terreno sobre o qual foi edificado o condomínio tem uma área de 14.809,49m² e é dividido em diferentes segmentos com medidas específicas. O imóvel é objeto da matrícula nº 131.973 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS, com inscrição n°11307293 - CIB: 2FSXRFP7.

Informações do Imóvel **

Matrícula:
131.973 **
Área:
99,41m² **
Inscrição Fiscal:
11307293 - CIB: 2FSXRFP7 **
Fração Ideal:
6087/1320323

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado **
Número do Processo:
Não especificado **
Réu:
Não especificado **
Vara:
Não especificada **
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

(I) Conta na Av.8, das duas matrículas, Penhora. (II) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. * RGI: 924598

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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