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Casa à venda em leilão
48% de desconto

Casa à venda em leilão em Novo Hamburgo - RS

Casa à venda em leilão

Rua São Paulo, 400 · Novo Hamburgo/RS

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
62.033
Ocupação
Ocupado

Sobre Novo Hamburgo

População
247mil hab.
PIB per capita
R$ 40.590

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Um terreno situado no Bairro Primavera, no quarteirão formado pelas ruas Sergipe, Paraná, São Paulo e BR-116, com área de 346,50 metros quadrados, constituído do lote 5, medindo 10,00 metros de frente ao sul em linha curva para a Rua São Paulo, lado par, frente esta distante 40,00 metros da esquina com a Rua Paraná, que lhe fica ao oeste, 12,00 metros nos fundos ao norte, onde confronta com os lotes 17 e 18, 31,50 metros de extensão de frente à fundos, por ambos os lados, confrontando ao oeste com o lote 6 e ao leste com o lote 4, todos de F. Av.6 - Sobre o terreno objeto da matrícula foi construído um prédio residencial, com a área total de 68,40 metros quadrados, o qual tomou o nº 400 da rua São Paulo. Imóvel objeto da matrícula nº 62.033 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Novo Hamburgo/RS. Inscrição Municipal: 08.033.00095.001.001.

Matrícula:
62.033
Área:
346,50 metros quadrados
Inscrição Fiscal:
08.033.00095.001.001
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Condições de Venda:
Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.
Ocupação:
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
Aspectos Legais:
RGI: 924877

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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