Casa à venda em leilão em Campinas - SP
Casa à venda em leilão
Rua Mário Bueno De Camargo, 28, Jardim Santana Campinas / Sp · Campinas/SP
Casa·Leilão Judicial
- Matrícula
- 60.276
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Campinas
- População
- 1.2M hab.
- PIB per capita
- R$ 59.634
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa em questão está situada à Rua Mario Bueno Camargo, 28, no bairro Jardim Santana, em Campinas/SP. A área total do imóvel é de 304,50m², com área construída de 170m², conforme laudo de avaliação. A matrícula do imóvel é 60.276 do 1° CRI de Campinas/SP.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 60.276 do 1° CRI de Campinas/SP
- Área:
- 304,50m²
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, não admite utilização de carta de crédito.
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
- Condições de Venda:
- À vista (não admite utilização de carta de crédito).
- Ocupação:
- Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
- Aspectos Legais:
- 1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
- PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
- O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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