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COND VILLA FLORES
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Cachoeirinha - RS

COND VILLA FLORES

Estrada Dos Capistranos N., 525, Apto. 330 Bl H Lt A · Cachoeirinha/RS

Apartamento·48.15 m²·Leilão SFI - Edital Único·Caixa Econômica Federal

Aceita parcelamentoAceita FGTS
Matrícula
1243
Vagas de garagem
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Cachoeirinha

População
132mil hab.
PIB per capita
R$ 48.875

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado na Estrada dos Capistranos, nº 525, apto. 330, bloco H, lote A, na cidade de Aguas Mortas, Cachoeirinha, Rio Grande do Sul. O imóvel possui 1 vaga na garagem.

Matrícula:
Não encontrado
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim
FGTS:
Sim
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Não encontrado
Condições de Venda:
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA paga o valor que excede esse limite. O comprador também é responsável pelos tributos quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10%.
Ocupação:
Não encontrado
Aspectos Legais:
Não encontrado

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
A proposta de pagamento deve ser feita por recursos próprios, com a possibilidade de utilização de FGTS. O financiamento é permitido apenas por meio de SBPE, e as condições devem ser consultadas antes de efetuar a proposta.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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