



Apartamento à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ
Apartamento no "Condomínio Residencial Jardim Itaocara II" - Trindade - São Gonçalo/RJ
Rua Itaocara, 366 · Sao Goncalo/RJ
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 64.269
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Goncalo
- População
- 1.1M hab.
- PIB per capita
- R$ 18.505
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Jardim Itaocara II, na Rua Itaocara nº 366, apto. 501, em Trindade, São Gonçalo/RJ. A área equivalente é de 125,22 m².
- Matrícula:
- 64.269 do 4º Ofício da 3ª Circunscrição do Registro de Imóveis São Gonçalo/RJ.
- Área:
- 125,22 m².
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel está ocupado, e o comprador é responsável por verificar a distribuição interna e a conformidade do imóvel.
Forma de Pagamento
Não há informações sobre formas de pagamento.
Informações do Processo
Não há informações sobre o processo.
Observações
- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. - Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, será de responsabilidade do ARREMATANTE. - O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior.
Documentos oficiais
- Minuta Compromisso de Venda e Compra.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (com juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (sem juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta.pdf
- Edital.pdf
- MATRICULA CONSOLIDADA.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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