




Casa à venda em leilão em Sao Manuel - SP
Casa no Centro - São Manuel/SP
Rua Coronel Emiliano, 435, Manuel/Sp · Sao Manuel/SP
Casa·88.77 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 7.313
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Manuel
- População
- 41mil hab.
- PIB per capita
- R$ 32.463
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa no Centro de São Manuel/SP, ocupada. A área construída é de 88,77 m² e a área de terreno é de 254,70 m². A matrícula é nº 7.313 do CRI de São Manuel/SP. O arrematante está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. É responsabilidade do arrematante a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes. O imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Informações importantes - O imóvel encontra-se ocupado. - A responsabilidade por averiguação da distribuição interna do imóvel é exclusiva do arrematante. - O arrematante é responsável por verificar e regularizar eventuais débitos de contas de consumo. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, será de responsabilidade do arrematante.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Vara:
- Não mencionado
- Leiloeiro:
- Não mencionado
Observações
- O arrematante está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O arrematante é responsável por verificar e regularizar eventuais débitos de contas de consumo. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, será de responsabilidade do arrematante.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
- Minuta Compromisso de Venda e Compra.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (com juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra com AF (sem juros).pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta.pdf
- Minuta Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta.pdf
- Edital.pdf
- MATRICULA CONS PLENA - JOSE CARLOS DE ALMEIDA - 10.177.078.707.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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