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Casa no Centro - São Manuel/SP
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Casa à venda em leilão em Sao Manuel - SP

Casa no Centro - São Manuel/SP

Rua Coronel Emiliano, 435, Manuel/Sp · Sao Manuel/SP

Casa·88.77 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
7.313
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Manuel

População
41mil hab.
PIB per capita
R$ 32.463

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma casa no Centro de São Manuel/SP, ocupada. A área construída é de 88,77 m² e a área de terreno é de 254,70 m². A matrícula é nº 7.313 do CRI de São Manuel/SP. O arrematante está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. É responsabilidade do arrematante a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes. O imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Informações importantes - O imóvel encontra-se ocupado. - A responsabilidade por averiguação da distribuição interna do imóvel é exclusiva do arrematante. - O arrematante é responsável por verificar e regularizar eventuais débitos de contas de consumo. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado

Informações do Processo

Número do Processo:
Não encontrado
Vara:
Não mencionado
Leiloeiro:
Não mencionado

Observações

- O arrematante está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O arrematante é responsável por verificar e regularizar eventuais débitos de contas de consumo. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, será de responsabilidade do arrematante.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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