Apartamento à venda em leilão em Praia Grande - SP
Apartamento 102 m² (Unid. 201) - Canto do Forte - Praia Grande - SP
Avenida Marechal Hermes, 454 · Praia Grande/SP
Apartamento·102.0 m²·Leilão Extrajudicial·Santander
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Praia Grande
- População
- 336mil hab.
- PIB per capita
- R$ 25.941
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é localizado na Avenida Marechal Hermes, 454, no bairro de Canto do Forte, em Praia Grande, São Paulo. A área total do imóvel é de 102 m2. O imóvel foi fornecido pelo cartório, comitente ou outro órgão responsável, e será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O bem será vendido sem garantia de regularidade documental ou de quaisquer outros aspectos.
Informações do Processo
- Leiloeiro:
- Fernando José Cerello G. Pereira
- JUCESP Nº 844:
- Leiloeiro oficial do Estado de São Paulo
- JUCEMG Nº 1192:
- Leiloeiro oficial do Estado de Minas Gerais
- JUCEMAT Nº 73:
- Leiloeiro oficial do Estado de Mato Grosso
Observações
- Regularização Documental:
- O bem será vendido sem garantia de regularidade documental.
- Condições de Venda:
- O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado.
- Ocupação:
- O imóvel será vendido sem garantia de ocupação.
- Aspectos Legais:
- O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo. Quem tentar fraudar a arrematação ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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