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Casa à venda em leilão
71% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Goncalo - RJ

Casa à venda em leilão

Rua Rogério Fabrício, 155, Casa 1 · Sao Goncalo/RJ

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
45.796
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Goncalo

População
1.1M hab.
PIB per capita
R$ 18.505

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa 1 localizada na Rua Rogério Fabrício, nº 155, no bairro Engenho Pequeno, em São Gonçalo, RJ. A área construída é de 99,00m² e a área de terreno é de 394,24m². A matrícula é 45.796 do 2º CRI Local.

Matrícula:
45.796 do 2º CRI Local
Área:
99,00m² (construída) e 394,24m² (terreno)
Inscrição Fiscal:
919748 (RGI)
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante, que assumirá os custos e providências.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável por averiguar a distribuição interna da unidade. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Ocupação:
O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável por averiguar a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabilizará pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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