Casa à venda em leilão em Campo Bom - RS
Casa à venda em leilão
Rua Fagundes Varela, 575 lote 01 · Campo Bom/RS
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 3.351
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Campo Bom
- População
- 70mil hab.
- PIB per capita
- R$ 51.444
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Uma casa localizada na Rua Fagundes Varela, nº 575, Lote 01 da Quadra 15, no Centro de Campo Bom/RS. A área do terreno é de 360,15m² e a área construída é de 194,48m². A matrícula é 3.351 do 1º CRI de Campo Bom/RS.
- Matrícula:
- 3.351 do 1º CRI de Campo Bom/RS
- Área:
- 360,15m² (terreno) e 194,48m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre ocupação e avaliação
A casa está ocupada, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O comprador assume a responsabilidade pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A regularização documental, incluindo a regularização das áreas de terreno e construída, assim como o logradouro e numeração, ficará a cargo do arrematante. O comprador declara-se ciente da existência de comunicados de ação sobre o imóvel, oriundos de tutela antecipada e alienação fiduciária. O comprador assume a responsabilidade pela adoção das medidas necessárias para o cancelamento desses ônus. O comprador também assume a responsabilidade pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes a partir da data em que o arrematante assumir a posse do imóvel. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionados ao imóvel.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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