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Casa à venda em leilão
55% de desconto

Casa à venda em leilão em Juiz de Fora - MG

Casa à venda em leilão

Rua Múcio Vieira, 259 · Juiz de Fora/MG

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
48.232
Ocupação
Ocupado

Sobre Juiz de Fora

População
578mil hab.
PIB per capita
R$ 35.118

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Múcio Vieira, nº 259, Lote 19, Quadra H, no bairro Bonfim, em Juiz de Fora/MG. A área do terreno é de 330,00m² e a área construída é de 96,00m². A matrícula é 48.232 do 3° CRI e o inscrição fiscal é nº 036.487/000.

Informações do Processo

Matrícula:
48.232 do 3° CRI
Área:
330,00m² (terreno) e 96,00m² (construída)
Inscrição Fiscal:
nº 036.487/000
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante, que também assumirá os custos e tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. O IPTU existente até a data da entrega da posse será quitado pelo banco, e a partir da posse do arrematante, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar outros documentos pertinentes, incluindo ações judiciais em trâmite que envolvam o bem.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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