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Apartamento à venda em leilão
35% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Jose dos Campos - SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Das Curruiras, 275, Ap Nº 132 Edifício Rio Verde Jardim Uirá · Sao Jose dos Campos/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
260.126
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Jose dos Campos

População
737mil hab.
PIB per capita
R$ 61.316

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está localizado na Avenida das Curruiras, nº 275, apartamento nº 132, Edifício Rio Verde, com direito a vagas nºs 13 e 14, no Jardim Uirá. A área privativa é de 73,085m² e a área total é de 132,744m². A matrícula é 260.126 do 1º CRI de São José dos Campos/SP, e o contribuinte é 35.0009.0029.0050.

Informações do Processo

Matrícula:
260.126 do 1º CRI de São José dos Campos/SP
Área:
73,085m² (área privativa) e 132,744m² (área total)
Inscrição Fiscal:
35.0009.0029.0050
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

O imóvel está ocupado e a venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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