Terreno à venda em leilão em Itaborai - RJ
Terreno à venda em leilão
Via Interna H S, /n lote 172, Do Condomínio Holiday Park Land Ii Pachecos Itaboraí / Rj · Itaborai/RJ
Terreno·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 52.687
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itaborai
- População
- 244mil hab.
- PIB per capita
- R$ 23.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um terreno localizado no Condomínio Holiday Park Land II, no endereço Via Interna H, s/nº, Lote 172, em Pachecos, Itaboraí, RJ. A área do terreno é de 152,00m². A matrícula do imóvel é 52.687 do 1º CRI Local.
Informações do Processo
Não há informações específicas sobre o processo, autor, réu, vara, número do processo e leiloeiro.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, com desconto.
- Parcelado:
- Não mencionado.
- FGTS:
- Não mencionado.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado.
Observações
- Regularização Documental:
- O arrematante será responsável por realizar a regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, e assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante deve averiguar esta informação e isentar o vendedor de qualquer responsabilidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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