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Terreno à venda em leilão
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40% de desconto

Terreno à venda em leilão em Aguas de Santa Barbara - SP

Terreno à venda em leilão

Rua 338 S/Nº Lote 11 Quadra Gt Gleba I Thermas De Santa Bárbara · Aguas de Santa Barbara/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
18.998
Ocupação
Ocupado

Sobre Aguas de Santa Barbara

População
6mil hab.
PIB per capita
R$ 35.379

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Rua 338, sem número, no bairro Gleba I, Thermas de Santa Bárbara, Águas de Santa Bárbara, estado de São Paulo. A área do terreno é de 450m² e a matrícula é nº 18998 do 01ª CRI de Cerqueira César/SP.

Informações importantes O pagamento do terreno deve ser feito em até 3 parcelas, com a primeira parcela de 40% a ser paga em até 24 horas após a declaração do vencedor pelo leiloeiro, e as demais parcelas de 30% em 30 e 60 dias. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do Arrematante. A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). ** O juiz que determina a venda em leilão judicial tem a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
O pagamento deve ser feito em até 3 parcelas, com a primeira parcela de 40% a ser paga em até 24 horas após a declaração do vencedor pelo leiloeiro, e as demais parcelas de 30% em 30 e 60 dias. **
Parcelado:
O pagamento deve ser feito em até 3 parcelas, com a primeira parcela de 40% a ser paga em até 24 horas após a declaração do vencedor pelo leiloeiro, e as demais parcelas de 30% em 30 e 60 dias. **
FGTS:
Não mencionado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado **
Número do Processo:
Não especificado **
Réu:
Não especificado **
Vara:
Não especificado **
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O pagamento do terreno deve ser feito em até 3 parcelas, com a primeira parcela de 40% a ser paga em até 24 horas após a declaração do vencedor pelo leiloeiro, e as demais parcelas de 30% em 30 e 60 dias. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do Arrematante. A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). ** O juiz que determina a venda em leilão judicial tem a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

* Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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