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Imóvel Residencial à venda em leilão
50% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Jose dos Campos - SP

Imóvel Residencial à venda em leilão

Rua Das Paineiras S/N Lotes 16 E 17 Quadra Cf · Sao Jose dos Campos/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
85.974
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Jose dos Campos

População
737mil hab.
PIB per capita
R$ 61.316

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é uma parte ideal (50%) de um imóvel residencial localizado na Rua das Paineiras, s/n, no Jardim das Indústrias, em São José dos Campos/SP. A área do terreno é de 500m² e a área construída é de 234m², conforme consta na matrícula 85.974 do 1° CRI de São José dos Campos/SP.

Informações do Processo

Matrícula:
85.974 do 1° CRI de São José dos Campos/SP
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
50%

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não encontrado

Observações

Regularização Documental:
A regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
O imóvel é vendido à vista, não admitindo utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O Arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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