Casa à venda em leilão em Itatiba - SP
Casas à venda em leilão
Rua Pedro Ercolin, 601, Residencial Grêmio Itatiba / Sp · Itatiba/SP
Casa·Leilão Judicial
- Matrícula
- 23.099
- Vagas de garagem
- 9
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itatiba
- População
- 124mil hab.
- PIB per capita
- R$ 66.360
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma parte ideal de 25% de um imóvel constituído por duas casas, localizado na Rua Pedro Ercolin, 601, no bairro Residencial Grêmio, em Itatiba/SP. O terreno tem uma área de 9.234,79m² e a área construída é de 166m², conforme consta da matrícula e do laudo de avaliação.
- Matrícula:
- 23.099 do 1° CRI de Itatiba/SP
- Área:
- 9.234,79m² (terreno) e 166m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não consta
- Fração Ideal:
- 25% O imóvel é ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante. Além disso, o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive pela compra do percentual restante do imóvel.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, não admite utilização de carta de crédito.
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- A eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
- Condições de Venda:
- À vista (não admite utilização de carta de crédito).
- Ocupação:
- O imóvel é ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante.
- Aspectos Legais:
- O arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive pela compra do percentual restante do imóvel.
Condições de parcelamento
Não mencionado
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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