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Chácara à venda em leilão
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Chácara à venda em leilão em Sao Pedro - SP

Chácara à venda em leilão

Rua Dário Benedito Caravita Antiga Rua Seis S/N Lote 23 Quadra A, Pedro / Sp · Sao Pedro/SP

Chácara·Leilão Judicial

Matrícula
6.400
Vagas de garagem
5
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Pedro

População
36mil hab.
PIB per capita
R$ 24.418

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A chácara em questão é uma propriedade sem benfeitorias, localizada no lote 23 da quadra A, no Loteamento Paraíso das Águas, em São Pedro/SP. A área total da propriedade é de 5.092,00m², conforme consta na matrícula. A matrícula é nº 6.400 do 1° CRI de São Pedro/SP.

Informações do Processo

Autor: Não especificado Número do Processo: Não especificado Réu: Não especificado Vara: Não especificado ** Leiloeiro: Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.

Observações

A propriedade está ao lado do Haras Bella Vista e não tem acesso direto à rua, apenas pode ser acessada através da propriedade Haras Bella Vista. Não foi possível levantar débitos junto à Prefeitura Municipal de São Pedro devido à desatualização do número do contribuinte na matrícula. A eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A condição de venda é à vista, sem aceitação de carta de crédito. O imóvel está ocupado e a desocupação será feita pelo Arrematante. A partir de outubro/2024, o arrematante não será responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. ** O juiz que determinou a venda em leilão judicial tem a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

** Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar chácara em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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