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Apartamento à venda em leilão
Apartamento à venda em leilão - foto 2

Apartamento à venda em leilão em Salvador - BA

Apartamento à venda em leilão

Rua Hortênsias Azuis, 164, Apto 404 · Salvador/BA

Apartamento·Outros

Matrícula
105.220
Ocupação
Ocupado

Sobre Salvador

População
2.9M hab.
PIB per capita
R$ 21.715

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua Hortênsias Azuis, n°164, Apartamento 404, Bloco 07, Condomínio Residencial Parque das Orquideas, Jardim das Margaridas, Salvador, BA, 41502-460. O imóvel é ocupado e possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 43.35 M² de área privativa, 5.33 M² de área comum e 48.68 M² de área total. A matrícula do imóvel é nº 105220, e a inscrição fiscal é 6313981.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de Venda:
A venda é feita "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra. O comprador assume o risco de regularizações futuras, caso necessárias.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e o comprador será responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias.
Aspectos Legais:
A venda é sujeita às condições estabelecidas nas Considerações Importantes, que incluem a responsabilidade do comprador por eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações, além de outras obrigações e responsabilidades.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
A proposta de pagamento é feita em 30% de entrada e saldo em até 6 parcelas com juros de 0,00% a.m.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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