Apartamento à venda em leilão em Rio das Ostras - RJ
RESIDENCIAL PRAIA ANCORA
Rua Peperonia N., 547, Apto. 201 · Rio das Ostras/RJ
Apartamento·53.74 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 20643
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Rio das Ostras
- População
- 160mil hab.
- PIB per capita
- R$ 56.096
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em leilão é composto por 2 quartos, 1 vaga na garagem, wc, sala, cozinha, e está localizado no endereço Rua Pepênia, n. 547, apto. 201, lt 48, qd 77, no bairro Residencial Praia Ancora, em Rio das Ostras, Rio de Janeiro, com o CEP 28899-563.
Informações do Processo
Não há informações específicas sobre o processo, autor, réu, vara, número do processo, ou leiloeiro no texto fornecido.
Observações
- O comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação do imóvel para o pagamento do condomínio. - A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - O imóvel permite a utilização de FGTS, mas é necessário consultar as condições e o enquadramento.
Condições de parcelamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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