Terreno à venda em leilão em Rio das Ostras - RJ
COND RES PRAIA MAR DO NORTE
Rua Projetada 4 N. Sn Qd F Lt 09 Loteamento Extensao Do Serramar · Rio das Ostras/RJ
Terreno·482.87 m²·Compra Direta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 18783
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Rio das Ostras
- População
- 160mil hab.
- PIB per capita
- R$ 56.096
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão judicial é realizado em um imóvel localizado na Rua Projeta da 4, Número Sempre que Fica, Loteamento Extensão do Serramar, no bairro de Rio das Ostrás, em Rio de Janeiro.
- Matrícula:
- Não especificado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Exclusivamente à vista (somente recursos próprios)
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
O comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação do imóvel para o pagamento de condomínio e tributos. A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Condições de parcelamento
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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