à venda em leilão em Tres Coracoes - MG
TRES CORACOES - JARDIM PARAISO
Rua Cabo Benedito Alves N. 1470 Bairro Cotia · Tres Coracoes/MG
·261.48 m²·Venda Direta Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 8460
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Tres Coracoes
- População
- 81mil hab.
- PIB per capita
- R$ 36.729
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma construção comercial, localizada na Rua Cabo Benedito Alves, nº 1470, no bairro Cotia, Jardim Paraíso. A área total descrita na matrícula é de 11.724,14 metros quadrados, mas a área real medida pelas confrontações é de cerca de 6.500,00 metros quadrados. A regularização do imóvel é por conta do adquirente.
- Matrícula:
- 8460
- Área:
- Não especificada (mas real medida é de cerca de 6.500,00 metros quadrados)
- Inscrição Fiscal:
- Não identificado
- Fração Ideal:
- Não especificada
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel é uma construção comercial, com garagem e depósitos. A área real medida pelas confrontações é de cerca de 6.500,00 metros quadrados.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, apenas recursos próprios
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Tres Corações-MG
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel:
- Comercial
- Número do imóvel:
- 000000001755-6
- Comarca:
- Tres Corações-MG
- Ofício:
- 01
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. * Corretores credenciados
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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