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Vaga de Garagem à venda em leilão
40% de desconto

à venda em leilão em Morumbi, Sao Paulo - SP

Vaga de Garagem à venda em leilão

Avenida Barão De Monte Mor, 613, Vaga 46-M Edifício Apartamentos Parc Royal Morumbi São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

·Leilão Judicial

Matrícula
194.319
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em leilão é uma vaga de garagem localizada no 2° subsolo do Edifício Apartamentos Parc Royal, situado na Rua Barão de Monte Mor, 613, no bairro de Morumbi, em São Paulo/SP. A área total do imóvel é de 28,94m², conforme consta na matrícula 194.319 do 15° CRI de São Paulo/SP.

Informações do Processo

Matrícula:
194.319 do 15° CRI de São Paulo/SP
Área:
28,94m²
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito

Informações do Leiloeiro

Leiloeiro:
Não encontrado

Observações

Regularização Documental:
A regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
O imóvel é vendido à vista, não admitindo utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. Além disso, o Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, permitindo que o arrematante receba em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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