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Vaga de garagem à venda em leilão
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à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Vaga de garagem à venda em leilão

Rua Marechal Hastinfilo De Moura, nº d-141, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

·Leilão Judicial

Matrícula
27.140
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma vaga de garagem localizada no 2º subsolo do Edifício Castanheira, Bloco D, no Condomínio Portal Morumbi. A área total do imóvel é de 32,71m², conforme consta na matrícula. O imóvel está situado na Rua Marechal Hastinfilo de Moura, 338, na Vila Suzana, em São Paulo/SP.

Matrícula:
27.140 do 18º CRI de São Paulo/SP
Área:
32,71m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. Além disso, há débitos condominiais e IPTU pendentes, que serão de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.
Condições de Venda:
O imóvel será vendido à vista, sem aceitação de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante.
Aspectos Legais:
O tema 1.134/2024 do STJ estabelece que o arrematante não é responsável pelo pagamento de débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. Além disso, o Provimento CNJ nº 188/2024 estabelece que o juiz deve prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, permitindo que o arrematante receba uma única ordem judicial para baixar as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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