Casa à venda em leilão em Itaborai - RJ
COND RES RESERVA DOS PASSAROS
Estrada Ademar Ferreira Torres N. Sn Cs 50 Qd C Area 01-G Caluge · Itaborai/RJ
Casa·51.6 m²·Compra Online·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 57109
- Quartos
- 2
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Itaborai
- População
- 244mil hab.
- PIB per capita
- R$ 23.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um condomínio composto por 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. O endereço completo é:
- Endereço:
- Estrada Ademar Ferreira Torres, N. Sn Cs 50, Qd C, Area 01-G, Calugê, CEP: 24808-520, Itaborai, Rio de Janeiro.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- Não mencionado
- Ocupação:
- Não mencionado
- Aspectos Legais:
- Não mencionado
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento é feita pelo comprador, com o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A Caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, os tributos também são de responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A Caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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