

Imóvel à venda em leilão em Alvares Machado - SP
ALVARES MACHADO - BREJÃO
Estrada Vicinal N. Sn Gleba 05 Rancho S.R. Stella · Alvares Machado/SP
Imóvel·886.0 m²·Compra Direta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 54786
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Alvares Machado
- População
- 25mil hab.
- PIB per capita
- R$ 28.307
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um condomínio com 2 banheiros e uma sala, localizado em uma estrada vicinal, sob responsabilidade do comprador, com um limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 5005894-77.2019.4.03.6112.
Observações
- Regularização Documental:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- Condições de Venda:
- O comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação do imóvel.
- Aspectos Legais:
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Condições de parcelamento
- Proposta de Pagamento:
- ** Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. ** Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- Instruções sobre Envio de E-mails:
- Não há instruções específicas sobre envio de e-mails.
- Observações sobre Preenchimento:
- O comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação do imóvel.
- Artigos de Lei Mencionados:
- Não há artigos de lei mencionados.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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