à venda em leilão em Nova Friburgo - RJ
NOVA FRIBURGO - CENTRO
Rua Carlos Baltazar Da Silveira N. 16 Centro · Nova Friburgo/RJ
·143.0 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 4268
- Quartos
- 1
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Nova Friburgo
- População
- 192mil hab.
- PIB per capita
- R$ 33.000
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é um sobrado com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, wc, wc empregado, sala, cozinha e terraço. O número do imóvel é 144442183261-7 e a matrícula é 4268.
- Matrícula:
- 4268
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 04453000160020
- Fração Ideal:
- Não especificada Este imóvel está localizado na Rua Carlos Balthazar da Silveira, nº 16, no Centro de Nova Friburgo-RJ.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Permite utilização de FGTS
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel:
- Sobrado
- Quartos:
- 2
- Garagem:
- 1
- Número do imóvel:
- 144442183261-7
- Comarca:
- NOVA FRIBURGO-RJ
- Ofício:
- 04
- Inscrição imobiliária:
- 04453000160020
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
Condições de parcelamento
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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