
Casa à venda em leilão em Nova Friburgo - RJ
Casa à venda em leilão
Rua Waldemar Chagas Do Nascimento, 136 · Nova Friburgo/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 18.145
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Nova Friburgo
- População
- 192mil hab.
- PIB per capita
- R$ 33.000
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Casa localizada na Rua Waldemar Chagas Nascimento, nº 136, lote 49, com frente para a Rua Turmalina, Condomínio Sítio das Pedras, Vale dos Pinheiros, Nova Friburgo/RJ. Área terreno: 450,00m² e Área construída: 408,36m². Matrícula 18.145 do 4° CRI Local. Contribuinte: 0640100136495.
- Matrícula:
- 18.145 do 4° CRI Local
- Área:
- 450,00m² (terreno) e 408,36m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- 0640100136495
- Fração Ideal:
- Não especificada Imóvel ocupado. Venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O arrematante declara estar ciente de que o imóvel é foreiro à municipalidade, sendo de sua responsabilidade o pagamento do foro anual e do laudêmio. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data de posse, o arrematante será responsável pelo IPTU proporcional aos meses subsequentes. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, logradouro/numeração ficará a cargo do arrematante. O interessado está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
- RGI:
- 915334
Forma de Pagamento
- À vista:
- Com 10% de desconto.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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