Melhor Usado← Voltar para a busca
Casa à venda em leilão
42% de desconto

Casa à venda em leilão em Nova Friburgo - RJ

Casa à venda em leilão

Rua Waldemar Chagas Do Nascimento, 136 · Nova Friburgo/RJ

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
18.145
Ocupação
Ocupado

Sobre Nova Friburgo

População
192mil hab.
PIB per capita
R$ 33.000

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Waldemar Chagas Nascimento, nº 136, lote 49, com frente para a Rua Turmalina, Condomínio Sítio das Pedras, Vale dos Pinheiros, Nova Friburgo/RJ. Área terreno: 450,00m² e Área construída: 408,36m². Matrícula 18.145 do 4° CRI Local. Contribuinte: 0640100136495.

Matrícula:
18.145 do 4° CRI Local
Área:
450,00m² (terreno) e 408,36m² (construída)
Inscrição Fiscal:
0640100136495
Fração Ideal:
Não especificada Imóvel ocupado. Venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O arrematante declara estar ciente de que o imóvel é foreiro à municipalidade, sendo de sua responsabilidade o pagamento do foro anual e do laudêmio. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data de posse, o arrematante será responsável pelo IPTU proporcional aos meses subsequentes. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, logradouro/numeração ficará a cargo do arrematante. O interessado está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
RGI:
915334

Forma de Pagamento

À vista:
Com 10% de desconto.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Nova Friburgo - RJ

Imóveis do mesmo tipo (Casa)

Casa em leilão em Nova Friburgo - RJ | 42% abaixo da avaliação · Melhor Usado