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Sala Comercial, Ed. Comercial Minas Center
Sala Comercial, Ed. Comercial Minas Center - foto 2
Sala Comercial, Ed. Comercial Minas Center - foto 3
50% de desconto

Sala Comercial à venda em leilão em Catanduva - SP

Sala Comercial, Ed. Comercial Minas Center

Catanduva/SP

Sala Comercial·Leilão Judicial

Aceita parcelamento
Matrícula
40.125
Ocupação
Desocupado

Sobre Catanduva

População
123mil hab.
PIB per capita
R$ 42.386

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em leilão é uma Sala 79 no 7º andar do Edifício Comercial Minas Center, localizado na Rua 21 de Abril, nº 466, em Catanduva/SP. O imóvel tem uma área útil de 37,200 metros quadrados, área comum de 33,312 metros quadrados, totalizando 69,512 metros quadrados, com uma fração ideal de 1,41455% do terreno. Além disso, o imóvel inclui o direito a uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel está sujeito à Convenção Condominial registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva sob nº 8.177, Livro 3. O imóvel também está gravado com a Clausula de Incomunicabilidade extensiva aos frutos e rendimentos. O valor da avaliação em junho/2025 foi de R$ 150.000,00, e o valor atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em FEV/2026 é de R$ 152.658,78.

Informações do Processo

Matrícula:
40.125
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
1,41455% O processo é uma Execução de Título Extrajudicial, movido pelo Condomínio Comercial Minas Center contra Mirso Logística e Transportes Ltda. O número do processo é 1007372-09.2022.8.26.0132.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Leiloeiro

Leiloeiro:
Renato Schlobach Moyses

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está sujeito à Convenção Condominial registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva sob nº 8.177, Livro 3.
Condições de Venda:
O imóvel está sendo vendido em leilão, com o valor mínimo de R$ 152.658,78.
Ocupação:
O imóvel está ocupado pelo atual proprietário, Mirso Logística e Transportes Ltda.
Aspectos Legais:
O imóvel está sujeito à Clausula de Incomunicabilidade extensiva aos frutos e rendimentos.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Processo: 1007372-09.2022.8.26.0132

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar sala comercial em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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