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ESTACAO DAS FONTES I
41% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Goiania - GO

ESTACAO DAS FONTES I

Rua Flores Daespatodia N., bl 28, Apto. 101 · Goiania/GO

Apartamento·42.05 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
156549
Quartos
1
Ocupação
Desocupado

Sobre Goiania

População
1.6M hab.
PIB per capita
R$ 38.486

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Tipo de imóvel: Apartamento. Quartos: 2. Garagem: 1. Número do imóvel: 878771441396-1. Matrícula(s): 156549. Comarca: APARECIDA DE GOIANIA-GO. Ofício: 02.

Matrícula:
156549
Inscrição Fiscal:
43617407050442
Fração Ideal:
Não especificado
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Endereço:
RUA FLORES DAESPATODIA, N. SN APTO. 101 BL 28, RESIDENCIAL FLORES DO CERRADO

Forma de Pagamento

Parcelado:
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
À vista:
Recursos próprios.
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Imóvel localizado em área residencial, composto por dois quartos, uma vaga de garagem, área de serviço, wc, sala e cozinha. O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, mediante consulta de condições e enquadramento. As regras para pagamento de despesas estabelecem que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos até o limite de 10% sobre o valor de avaliação, com cobertura parcial pela CAIXA nesse cenário.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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